Certificazione rendiconti condominiali e revisione ESG

Quella della certificazione del rendiconto e della revisione della rendicontazione di sostenibilità ai fini ESG rappresenta la nuova frontiera della revisione condominiale.

Il professionista REVIMM incaricato della certificazione del rendiconto contabile effettua una valutazione di conformità formale del rendiconto ad un preciso protocollo interno che guarda alla sua struttura ex art. 1130-bis cod. civ. e al rispetto dei primari criteri, principi e postulati contabili di redazione. Si tratta di un percorso di assurance e di asseverazione.

Nello specifico, nel corso del suo mandato, il consulente REVIMM espleta le seguenti attività:

• Verifica scritture di apertura della gestione;
• Sorveglianza e controllo trimestrale;

• Verifiche scritture di chiusura della gestione;
• Valutazione di conformità formale del rendiconto (prescrizioni di processo, forma e contenuto) ex art. 1130-bis cod. civ.;
• Rilascio di lettera di asseverazione.

A questo, segue la revisione dell'eventuale rendiconto di sostenibilità ESG del condominio, quale elemento incluso nella tassonomia ambientale UE, sul piano etico e basandosi su criteri ambientali, sociali e di governance.

Profili di valutazione ESG:

• Ambientale (Environmental): valuta l'impatto del condominio sul pianeta: gestione dei rifiuti, catena del valore delle forniture, risorse naturali e uso di energie rinnovabili, valutazione degli appaltatori;
  
• Sociale (Social): valuta le relazioni con dipendenti, fornitori, abitanti e visitatori dell'edificio e comunità locali, guardando ai diritti del lavoro, diversità, sicurezza e inclusione, capacità di accesso al credito, qualità della democrazia condominiale, favoritismo o contrasto a pratiche commerciali scorrette, qualità e livello della comunicazione interna ed esterna verso gli stakeholders;

• Governo (Governance): esamina la correttezza della struttura amministrativa del condominio, l'esistenza di un consiglio di consultazione e controllo, la trasparenza amministrativa e contabile, l'anticorruzione e l'antiriciclaggio, l'etica nella gestione, la remunerazione dell'amministratore, la gestione dei rischi e del contenzioso, la gestione bidirezionale delle morosità.

Ai profili ESG, si aggiunge quello "D" di Digitale, che valuta i profili di digitalizzazione della gestione condominiale: dalla sicurezza delle assemblee in teleconferenza alla sua sicurezza sul piano privacy, dai livelli di accessibilità agli atti da parte dei condòmini alla digitalizzazione dei processi da parte dell'amministrazione, passando dalla cybersecurity per arrivare ai profili etici di applicazione dell'intelligenza artificiale.

La presentazione del rendiconto di sostenibilità ESG in condominio non è - ad oggi - obbligatoria ma, sulla scorta della sensibilità dei protagonisti della vita di condominio, questa può risultare:

• voluta e presentata, d'iniziativa, dall'amministratore del condominio;
• richiesta dall'assemblea condominiale, mediante specifica deliberazione assembleare.

Questo servizio, nel suo complesso, implica il conferimento di un incarico ex ante, deliberato ai sensi dell'art. 1130-bis c.c. su annualità corrente o una o più annualità future. (Per la verifica di annualità trascorse clicca qui).

L'incarico può essere conferito anche dall'amministratore di sua personale iniziativa a scopo concorrenziale.

Il valore della certificazione.

Ad oggi, in tema di condominio, non si può discorrere di un vero e proprio valore legale della certificazione quanto di un suo effetto di garanzia teso alla riduzione dei rischi di contenzioso, alla facilitazione dei finanziamenti e alla protezione del valore degli immobili.

Il metodo CSO.

Il metodo di controllo e garanzia CSO - Certified Second Opinion - prevede l'apposizione del Visto di Second Opinion da parte di un Consulente Senior Certificato della Direzione Centrale esperto ESG e il rilascio di una relazione gestita in accordo a procedure operative interne predisposte nell’ambito del nostro sistema qualità certificato. Un metodo innovativo ed unico in Italia a garanzia della clientela.

Senior Partner:

Dott. Francesco Schena

Consultant:

Responsabili di sede REVIMM | BUSINESS PARTNER

Chi può richiedere questo servizio:

• assemblea condominiale;
  
• amministratore di condominio.

Questo servizio è erogato dalle sedi REVIMM | BUSINESS PARTNER quando presenti sul territorio o dalla Sede centrale per il resto d'Italia.